湘南で本気で土地を探して初めて4年位経ちました
やっと納得のいく土地が見つかりました
南に開けた抜けの良い土地
ちょっと下には川が流れてて
この細い道が散歩コースになるので最高
すぐ下に畑があって、
ここのおばさん達も良さそうな人ばかりでした
東の景色は最高だけど今後隣に
どんな家が建つのかちょっと心配
前の道にガスが通るかまだハッキリしない
など少しの問題はありますが
駅から6分位でこの土地なら相場より
かなり安く買えたと思います。
（売主さん曰く値段の設定間違えたらしい）
沢山の方のご協力により
良い土地を見つける事が出来ました
4年間土地を探して
やっておいて良かったことを
少し書いておこうと思います
これから探す方に参考になればと
1.ネットで狙ってる地域の物件を定期的に見ておく
定期的に見ておくと大体の相場が読めてきます
これ意外に大事だったと思ったの事なのですが
本当に良い物件や
大幅に値下げした
ような物件は
1週間〜2週間持たない事が多かったです
タッチ差で逃した物件もありましたし
今回の土地も自分の
次の日に申し込みがあったそうです
本当にタッチの差
値段の相場感が分かってれば
値引き交渉したりしている
場合じゃない事に気付けるし
即座に判断できる
これ本当に大事だと思います
2.Googlemapとストリートビューを利用し確認の時間を短縮
気になる土地を見つけたらGooglemapで星を付けて保存して
近くに行った時に確認できるようにしておき
バイクで現地を回りました
この様に星を付けておく↓
前もってストリートビューでも
見てるので感じも掴めやすい
一回一回不動産屋に立ち会ってもらっているとかなり時間のロスになるし、お店の方にも手間と時間がかかります
この方法ですとかなりの土地を見る事が出来ました
お陰で土地勘も日の向きや湿気、風の流れなど大分分かるようになったと思います
3.信用出来る不動産屋を見つけ、
新しい情報がすぐに入る状態をつくる
自分は沢山の不動産屋さんにお邪魔しました
そのおかげで大切にしているニュアンスを理解してくれる方と出会い
たくさんの物件情報を手に入れることができました
大体物件探しの時は不動産屋さんから
予算、広さ、駅からの距離などに答え、それに見合う土地を紹介してもらう
流れになると思うのですが
自分のこだわりや予算感を大切にしてくれる方と
出会えると、まだ公開前の物件を教えて頂けたり良い物件を
早く知れる機会が増えると思います
最後に本当にお世話になったオススメの不動産会社
を紹介したいと思います
由比ヶ浜通りにある
Enjoy worksさん
面白い土地探し
面白い家づくり
新しい街づくり
シェアオフィスからリノベーションまで
いい感じの不動産屋さん
何よりStaffが素晴らしい
担当の遠藤さん
代表の福田さん
本当にありがとうございました
ここのHp一番見ました
面白いので是非
そして湘南といえば
ティーズハウジングさん
葉山が地元の佐久間さん
自然を楽しめる物件をたくさん紹介していただきました
代表の中川さん
妻共々大変お世話になりました
このまま書き続けると終わらないので
ココハウスよかったら参考にしてみてください
それでは
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